近日，顺鑫农业公告表示，拟通过在北京产权交易所挂牌的方式，公开转让北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司（简称“顺鑫佳宇”）100%的股权，挂牌价格30.98亿元。所得款项将主要用于偿还顺鑫农业银行贷款。
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顺鑫农业是北京市第一家农业上市公司，知名产品为“牛栏山二锅头”，白酒、猪肉为其两大主业。目前顺鑫控股的唯一股东系北京市顺义区国有资本经营管理有限公司，实际控制人为北京市顺义区国资委。
2006年，顺鑫农业通过子公司股权置换，取得顺鑫控股持有的顺鑫佳宇80%股权。此后通过三次增资，于2013年获得顺鑫佳宇全部股权。
但自2011年起，顺鑫佳宇就处于连续亏损状态，也对母公司形成拖累。今年4月顺鑫农业发布2022年年报，发生25年来的首次亏损，顺鑫佳宇计提资产减值为主要原因之一。顺鑫佳宇目前已为连续四年亏损。年报显示，顺鑫佳宇2022至2022年末，其净资产分别为-14.52亿元、-18.33亿元、-26.75亿元。
根据顺鑫农业2022年年报，白酒、猪肉、地产营收占比分别为69.44%，23.32%，5.78%。尽管地产业务营收不足整体的6%，但顺鑫佳宇在2022财年的亏损却达8.42亿元，顺鑫农业共计亏损6.73亿元。
2022财年，顺鑫农业的白酒和猪肉两大主要板块也同时出现业绩下滑。报告期内，公司白酒业务实现营业收入81.09亿元，同比去年减少20.70%；猪肉业务实现营业收入27.23亿元，同比去年减少24.40%。
德邦证券6月28日发布研报称，此次地产业务坚定剥离，集团保底，如果以30.98亿成交，预计对报表正向贡献，如果以22.5亿元成交，预计对报表一次性负向贡献。本次交易完成后，顺鑫佳宇将不再纳入合并报表，符合公司收缩非主营业务的发展战略，有利于集中精力做强做大主营业务，增强盈利能力。
值得注意的是，这笔交易已有“兜底买家”，并可能构成关联交易。根据公告，若首次挂牌未能征集到意向方，公司将依规下调价格。如经多轮调价仍无买家，顺鑫农业控股股东北京顺鑫控股集团有限公司（下称“顺鑫控股”）或其指定关联方，将以不低于22.5亿元的价格参与此次摘牌。
截至目前，顺鑫控股持有顺鑫农业278,209,668股股份，占总股本的37.51%，若最终摘牌方为顺鑫控股，本次交易可能构成关联交易。
本次交易完成后，公司不再持有顺鑫佳宇股权，顺鑫佳宇不再纳入公司合并报表范围。
此次公告发出后，顺鑫农业股票于翌日涨停，股价收报34.24元，涨幅9.99%。从侧面反映投资市场对顺鑫农业剥离地产、聚焦主业的积极看法。
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